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집을 산 후 되팔 때 차익이 생기면 양도소득세를 내야 한다. 물론 기본공제 등 일정 비용을 차감하고 차익이 없으면 양도소득세를 내지 않지만 대부분의 경우 세금을 내야 한다.

그러나 꼼꼼히 체크하면 양도소득세를 절약할 수 있는 방법이 있다.

▶ 양도가격에서 공제되는 필요경비를 챙긴다

양도가격에서 비용으로 처리돼 공제받을 수 있는 필요경비를 챙기면 그만큼 양도소득세를 아낄 수 있다.

필요경비에 속하는 것으로는 취ㆍ등록세, 부동산중개수수료, 섀시 설치비용, 발코니 개조비용, 난방시설 교체비용 등을 꼽을 수 있으니 관련 비용 지출시 영수증을 꼭 챙기자.

▶ 양도세 비과세 항목을 항상 숙지한다

1주택을 소유하다가 팔 때는 반드시 양도세 비과세를 받을 수 있는지 알아야 한다. 양도세 비과세 요건은 3년 이상 보유하고 서울, 과천 및 1기 신도시(분당, 일산, 중동, 평촌, 산본)는 2년 거주기간이 충족되면 된다.

그 외 1년 이상 거주한 주택은 취학ㆍ질병ㆍ전근 등의 사유로 매도하는 경우, 이민ㆍ취학ㆍ근무상의 형편으로 세대전원이 출국하는 경우, 주택수용인 경우는 비과세 요건을 충족하지 않아도 비과세 혜택을 받을 수 있다.

▶ 가능한 예정신고납부를 하고, 신고 전에 감면 내용은 챙겨 둔다

양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 내에 예정신고와 함께 세액을 자진 납부할 때에는 납부할 세액의 10%에 상당하는 금액을 공제받을 수 있기 때문에 잊지 않고 잘 챙긴다면 양도소득세를 그만큼 절약할 수 있다.