부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

분양가 상한제가 적용되는 공공택지와 민간택지 내 전용면적 85㎡ 초과 주택에는 분양가상한제와는 별도로 채권입찰제가 적용된다. 분양가 상한제는 분양가를 규제함으로써 분양가가 상승하는 것을 막자는 것.

채권 입찰제는 분양가상한제 시행으로 주변 시세보다 저렴한 가격으로 공급되는 중대형 주택에 대해 과도한 청약과열을 방지하고, 채권을 매입하게 함으로써 시세 차익을 환수해 서민주택자금으로 활용하기 위한 것이라고 할 수 있다.

동일 순위 내 청약자 중에서 채권입찰액(매입예정액)이 많은 순서대로 당첨자를 결정하는 데 청약자는 채권매입상한액 한도 내 에서 2종 국민주책채권을 매입해 입찰하는 것이다.