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재건축 사업이 진행 중인 경우 주택 등 소유자와의 협의를 통해 사업을 진행하는 것이 가장 좋으나 추가부담금 등이 부담돼 반대를 하는 사람들로 이 과정이 순조롭지 않을 수도 있다.

이럴 경우 사업이 한없이 늦춰질 수밖에 없기 때문에 재건축사업을 진행코자 하는 사람들은 조합설립에 동의하지 않는 자에 대해 일정한 절차를 거쳐 토지 및 건축물 소유권을 매도할 것을 청구하게 되며 이를 매도청구권이라 한다.

보통 조합이 매도청구소송을 하게 되며 승소하면 상대방의 승낙 없이도 시가에 의한 매매계약이 성립되어 재건축 사업을 진행할 수 있게 된다.