부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

2010년 12월 31일 이후에는 1가구 2주택자에게 다시 양도소득의 50% 중과세가 부과된다. 이에 2010년까지 기존 주택을 처분하지 못한 많은 사람들은 증여를 통해 양도소득세를 줄이는 방법을 모색하고 있다.

그럼 과연 증여를 통해 양도소득세를 줄이는 효과가 있을까?

경우에 따라 다르지만 주택가격이 낮은데 양도차익이 클 경우에는 증여를 통해 기존가구를 처리하는 것이 유리하겠지만 주택가격이 고가인 반면 양도차익이 크지 않다면 그냥 양도소득세를 내는 것이 유리하다.

단, 세법에서는 양도소득세를 부당하게 줄일 목적으로 자녀에게 증여하고, 증여를 받은 자녀가 5년 이내에 이를 다시 타인에게 양도하면 당초 증여한 부모가 직접 양도한 것으로 간주해서 양도소득세를 계산한다.