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토지와 건물에 대한 작은 감정평가금액 차이로 입주평형 배정, 추가부담금 등에서 희비가 엇갈린다. 따라서 지분 구입 시 가급적 평가액이 높게 책정될 물건을 구입하는 것이 좋은데..

그렇다면 어떤 지분이 감정평가액이 높게 나올까?

먼저 차량진입이 가능한 도로변에 위치하고 용적률 확보가 쉬운 정방형이나 장방형의 토지, 저지대에 위치한 땅 등을 고르는 것이 좋다.

또 공시지가가 높고 건물노후도가 오래 되지 않은 것이 감정평가 후 높은 금액을 받을 수 있으며 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역, 상업지역 등 지정된 용도지역이 무엇이냐에 따라 차이가 날 수 있다.