부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

1. 현금 급하다며 급매물이라고 내놓는 땅-정말 급매물인지 주변 시세 확인해볼 것. 땅값을 깎아주는 데는 이유가 있다.

2. 옆 땅에 이미 개발허가가 나 있는 땅-연접개발제한으로 내 땅은 개발허가가 안날 수 있다.

3. 하천계곡 등 물에서 500m이내 땅-집중호우 때 유실가능성이 있다.

4. 인구가 매년 줄어드는 지역 땅-사람이 몰려야 개발되고 성장한다.

5. 경사도가 가파른 땅-30도 이상 가파른 땅은 개발비용 많이 들고 허가 나기도 쉽지 않다.

6. 주변에 혐오시설, 위험시설 등이 있는 땅-땅 자체가 좋더라도 주변 소음, 악취 등으로 팔기 어렵다.

7. 여름과 겨울이 다른 땅-봄여름가을 수려한 나무들로 멋진 풍광에 땅도 좋은 줄 알았더니 겨울 나뭇잎 떨어지자 진짜 모양이 보인다.

8. 나무가 울창하거나 과일나무 등이 심어진 땅-산지 소유자와 수목 소유자가 다른 경우도 있으므로 확인해봐야 한다.

9. 정부 정책과 빗겨난 땅-땅값은 개발을 따라가고 개발은 정책을 따라간다. 정책발표, 도시개발계획 등을 눈여겨보라.

10. 현장조사 안한 땅-가장 중요한 사항이다. 땅 투자는 발품이 우선이다.