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리모델링이란 지은 지 오래된 건축물을 대상으로 노후화 억제, 기능향상 등을 위해 대수선 또는 증축하는 것이다.

이러한 리모델링을 통해 노후 아파트가 새롭게 정비되면 면적 증가 등으로 아파트값이 오르고 시세차익을 얻을 수 있겠다고 판단, 리모델링 연한에 근접하거나 혹은 추진 중인 단지를 매입하는 투자자들이 있게 마련이다.

그러나 같은 단지, 같은 평수라고 리모델링 후 가치가 똑같이 형성되는 것은 아니다.

끝 라인의 경우 앞, 뒤뿐만 아니라 옆으로도 면적을 확대할 수 있어 정사각형 모양의 올바른 평면을 갖출 수 있으나 나머지 가운데 라인은 앞·뒤 공간만 활용할 수 있어 세로로 긴 기형적 평면을 갖추게 된다. 그만큼 거주만족도는 물론 향후 가치까지 벌어지게 되는 것.