부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

흔한 경우는 아니지만 경매로 나온 집을 사는 경우가 있다. 이 때 중요한 것이 낙찰 받은 이후 바로 들어가서 살 수 있는 지를 확인하는 것. 비어있는 집이라면 복잡한 명도절차 없이 바로 입주할 수도 있지만 전 소유자의 짐이 하나라도 남아있다면 문제가 되기 때문이다.

그러므로 입찰 전에는 빈 집인지 확인하는 것은 필수다.

▶경비원, 이웃 주민에게 물어보기]

아파트일 경우 관리사무소 직원보다는 해당 동에 근무하는 경비원에게 물어보면 정확하다. 여의치 않을 경우 옆집 또는 위, 아랫집에 사는 사람에게 물어본다. 이 때는 이삿짐이 나갔는지도 같이 확인하는 것이 중요하다.

▶우편물 확인하기

비어있는 집은 오랜 기간 확인하지 않은 우편물이나, 고지서, 신문 등이 수북이 쌓여있기 마련이다. 우편함에 이러한 것들이 쌓여있는지도 확인해야 한다.

▶공과금 확인하기

고지서가 없다면 수도요금은 관할 상수도사업본부, 전기요금은 한국전력공사, 도시가스요금은 해당 지역 도시가스 공급업체로 문의해 미납내역을 확인해 본다. 아파트일 경우 관리사무소에 관리비체납여부도 확인한다.

경매가 신청된 집임을 먼저 밝히면 주소만으로 그 내역을 확인할 수 있는데, 혹시 미납된 요금이 없더라도 매달 기본요금만 부과되고 있다면 빈 집일 가능성이 높다.