부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

부동산펀드에는 임대형, 대출형, 혼합형, 경․공매형, 해외부동산펀드 등이 있다. 우선 임대형은 부동산펀드로 조성된 자금으로 사무실, 오피스텔, 병원 등 부동산을 사들여 임대를 해 주고 그 임대료를 펀드 투자자들에게 분배하는 펀드다.

대출형은 펀드자금을 상가, 오피스텔 등을 짓는 건축자금으로 대출해 주고 건축을 담당하는 시행사나 시공사로부터 대출이자를 받아 펀드 투자자에게 나눠주는 펀드다.

혼합형은 임대형과 대출형을 섞어서 운용하는 방식. 경․공매형은 경매나 공매에 참가해 부동산 매입 후 이를 임대하거나 매각해 수익을 올리는 방식이며, 해외부동산펀드는 상장된 외국 리츠에 재투자하거나 상장된 부동산개발 회사의 주식에 투자하는 형태가 많다.