부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

주거용 오피스텔은 임대수익사업으로 활용이 가능하다는 장점이 있다. 그러나 주거용 오피스텔이라고 무조건 인기를 얻는 것은 아니다. 투자자들에게 호응을 얻을 수 있는 오피스텔은 어떤 조건을 갖추고 있는 걸까?

▶역세권에 위치한 곳이어야 한다.

역세권은 도보로 5분 이내 접근이 가능한 곳이다. 같은 지하철 중에서도 사람들이 가장 많이 이용하는 2호선이 가장 좋다.

▶주택지 보다는 도심이 유리하다.

임대를 얻으려는 특정인이 있는 것은 아니지만, 소형이 많기 때문에 20~30대 직장인 수요가 비교적 풍부하다.

그러므로 도심지나 부도심지가 명당. 현재 오피스텔이 성업 중인 지역을 보면 신촌, 마포, 강남권, 인천 국제공항 지역 등이다.

▶이왕이면 전용률이 높아야 한다.

일반적으로 아파트는 전용률이 공급면적의 80% 인 반면, 오피스텔은 50% 정도다. 그러므로 생활공간인 전용면적이 넓을수록 찾는 수요층이 두터울 수밖에 없다.

그 외 풀옵션으로 꾸며진 오피스텔, 입주한지 얼마 안 된 오피스텔도 상대적으로 그렇지 않은 오피스텔에 비해 인기가 높으니 기본 상식으로 알아두자.