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주택을 구입할 때 접하게 되는 국민주택채권은 1종과 2종으로 나누는데 1종 채권은 주택 소유권을 보존 또는 이전할 때 매입한다. 또 2종 채권은 공공택지에 공급되는 전용면적이 85㎡를 초과하는 분양가상한제 주택을 공급받을 때 매입한다.

공동주택 소유권이전 시 국민주택채권 매입기준은 주택법 시행령 제95조제1항 별표12의 규정에 의해 ‘시가표준액’으로 정하고 있으며, 공동주택의 시가표준액은 국토해양부에서 고시하는 공동주택가격을 말한다. 다만, 시가표준액이 고시되어 있지 않은 신규분양주택의 경우에는 분양가격을 기준으로 국민주택채권을 매입해야 한다.

국민주택채권은 현재 우리은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 기업은행 등 5개 시중은행에서 취급하고 있으며, 채권을 즉시 매도할 때 본인부담금 산정 내역은 각 은행 홈페이지에서 확인할 수 있다. 단, 매일 매일의 채권수익률에 따라 본인부담금도 달라지게 된다.

국민주택채권이 뭔가요?