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성공적인 상가 투자를 위한 선택, 다음 사항에 유의하라!

1. 자신이 잘 아는 지역에 투자하라
⇒ 상가에 투자하기 위해서는 기본적으로 상권분석이 필요하다. 전문가에게 의뢰하는 방법이 있긴 하지만 무조건적인 신뢰를 하기 보다는 자신이 거주하고 있는 지역, 인근 지역, 잘 아는 지역을 위주로 투자하는 것이 좋다.

2. 사람들이 모이는 곳을 노려라
⇒ 유동인구가 어느 정도인지는 상가 수익에 막대한 영향을 미친다. 따라서 지하철역, 버스정류장 인근 상가를 사거나 업무 밀집지역, 학교 인근, 대단지 근처 상가가 좋다.

3. 개발계획이 있는 지역의 상가를 노려라
⇒ 상가도 주택과 마찬가지로 미래가치가 중요하다. 하지만 각종 개발계획은 사업지연에 따른 위험부담이 있으므로 이 부분을 충분히 감안해야 한다.

4. 구매력이 있는 수요층을 확인하라
⇒ 단지 내 상가나 아파트 인근에 상가투자를 할 경우에는 중소형 아파트 비중이 높은 곳이 좋다. 이들은 자녀가 비교적 어리거나 맞벌이를 할 가능성이 높아 가까운 곳에서 구매를 하는 특성을 갖고 있기 때문이다.

5. 대형할인점이나 백화점 인접 지역은 피한다
⇒ 주변에 대형할인점이나 백화점이 입점해 있다면 투자를 피하는 것이 좋다. 가격경쟁에서 불리하기 때문이다.