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낙찰대금은 통상 현금(또는 금융기관이 발행한 자기앞수표)으로 납부하게 된다. 경락잔금대출을 통해 대금을 납부하는 경우에도 금융기관 대출과 동시에 같은 날 거의 시간차를 두지 않고 대금납부, 소유권이전 및 근저당설정이 이루어진다.

금융기관의 의뢰를 받아 법무사가 등기업무까지 처리하기 때문에 낙찰자에게 대출금이 손에 쥐어지지는 않지만 이 역시 현금납부라는 기본 원칙은 지켜지는 셈이다.

그러나 낙찰대금을 현금으로 납부하지 않아도 되는 특별한 경우가 두 가지 있다. 배당액과의 차액지급(이른바 ‘상계’)과 채무인수가 그것이다.

전자와 후자 모두 일반거래에서도 종종 볼 수 있는 대금지급 방법으로 낙찰자가 당장 낙찰대금을 마련하기 어려운 경우에 써먹을 수 있는 방법들이다.

다만 낙찰자가 두 방법을 통해 낙찰대금을 납부하고 싶다고 해서 모두 받아들여지는 것은 아니다. 여기에도 일정한 요건과 제한이 있다.