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장기안심주택과 장기전세주택 모두 서울시에서 공급하는 주택이다. 그런데 차이가 약간씩 있다.

장기안심주택은 전세세입자가 입주를 원하는 주택 전세보증금의 30%를 서울특별시에서 지원하는 공공임대주택이다. 다시 말해 세입자가 준비해야 하는 전세보증금은 70%다. 이때 서울시에서 지원해주는 전세보증금의 한도는 4,500만원을 넘지 않는다.

그리고 계약도 전세세입자가 집주인과 바로 맺는 것이 아니라 SH공사가 집주인과 임대차계약을 맺고 임대차 계약을 맺은 SH공사는 전세세입자와 계약하는 전전세 방식이다.

또 장기안심주택으로 신청 가능한 주택도 정해져 있다. 전세가격 1억5천만원 이하, 전용면적 60㎡ 이하 소형 주택만 가능하다. 그리고 이때 계약기간은 최대 6년까지다. 기초 생활수급자는 아니지만 장기전세주택이나 일반 전세를 구하기 힘든 틈새 계층에 초점을 맞춘 주택이다.

반면 장기전세주택(shift)은 주변 전세 시세의 80% 이하에서 공급되는 주택이다. 이때 공급되는 주택형의 공급면적은 전용면적 기준 59~84㎡다. 가격 제한은 없다. 그리고 계약은 SH공사와 한다.

거주기간은 20년까지 할 수 있다. 단 청약저축 통장이 있어야 한다. 이때 청약저축 통장은 사용하지 않은 것으로 보기 때문에 분양 주택에 자유롭게 청약할 수 있다.

그렇기 때문에 장기안심주택은 중산층과 실수요자를 위한 신개념 주택으로 소개하고 있다.

장기안심주택 VS 장기전세주택(shift) 차이가 뭔가요?