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양호한 입지, 저렴한 분양가로 인기를 끌고 있는 보금자리주택은 그러한 혜택이 있는 만큼 반드시 지켜야 하는 ‘의무’도 있다.

바로 1~5년으로 정해져 있는 입주·거주의무다. 수도권 내 그린벨트를 50% 이상 해제해 조성하는 공공택지에서 분양하는 보금자리주택은 분양가대비 주변시세 비율에 따라 △70% 미만은 5년 △70~85%는 3년 △85% 이상은 1년 동안 입주·거주해야 한다.

만약 이 거주의무기간 이내에 거주를 이전하려는 경우에는 시행자에게 분양받은 주택의 매입을 신청해야 한다.

하지만 불가피한 경우 거주의무기간 산정 시 예외로 인정(2년 범위에서만 인정)해 준다. 구체적인 내용은 다음과 같다.

1. 근무, 생업, 취학 또는 질병 치료를 위해 해외에 체류하는 경우

2. 장기근무 군인의 인사발령에 따라 주택건설지역 외에 거주하는 경우

3. 세대원(입주자를 포함한 세대의 구성원)의 근무, 생업, 취학 또는 질병 치료를 위해 세대원 전원과 함께 수도권 외의 지역에 거주하는 경우

4. 혼인·이혼으로 인해 입주 주택에서 퇴거하고 해당 주택에 계속 거주하려는 입주자의 직계존비속, 배우자(종전 배우자 포함) 또는 형제자매가 자신으로 세대주를 변경한 후 거주의무기간 중 남은 기간을 승계해 거주하는 경우

5. 가정어린이집을 설치·운영하기 위한 인가를 받은 경우(가정어린이집을 설치·운영하는 기간에 한정함)