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부동산 취득세란 주택 상가 토지 등 부동산을 취득했을 때 부과되는 세금이다. 또 다른 사람에게 공짜로 받거나, 또는 건물을 새로 짓거나 기존 건물을 좋게 고쳤을 때 내는 세금이다.

취득세는 부동산 취득일(잔금 납부일)로부터 60일 이내에 지방자치단체에 신고하고 자진 납부해야 한다. 지방세 인터넷납부 시스템 홈페이지(위택스 www.wetax.go.kr)에서 신용카드로 납부할 수도 있다. 만일 기간을 어기면 신고불성실 가산세(취득세의 20%)와 납부지연 가산세(1일당 취득세의 0.03%)를 내야 한다.

현행 취득세는 매매가 9억원 이하일 경우 2%(전용 85㎡ 이하 경우, 지방교육세 0.2% 별도), 9억원 초과 또는 다주택자일 경우 4%(전용 85㎡ 이하 경우, 지방교육세 0.4% 별도)가 부과된다.

정부는 지난 8.28부동산 대책에 따라 취득세를 영구인하키로 했다. 국회 관련 법안이 통과되면 8월 28일부터 취득세 영구인하가 소급적용될 예정이다. 취득세 영구인하는 주택에 대한 세금 감면 혜택이라는 점에 유의해야 한다. 주택을 제외한 토지나 상가 등은 세율 인하대상이 아니므로 4%를 적용한다.

6억원 이하가 가장 취득세 영구인하(2%→1%) 혜택이 크다. 9억원 초과(4%→3%)가 그 다음이다. 또한 다주택자도 종전처럼 취득세를 중과하지 않는다.

예를 들어 5억원에 아파트를 구입, 취득세를 1,100만원을 납부한 사람은 취득세 영구인하가 소급적용되면 550만원을 환급받아 절반으로 줄어든다.

부동산 취득세의 모든 것