부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

최근 수도권 분양시장의 미지근한 반응과는 달리 지방 분양시장은 청약 1순위에서 마감되는 등 대박행진 중이다. 이처럼 수도권과 지방의 온도차가 큰 이유는 민영주택 재당첨제한폐지 및 전매제한 완화 등 규제완화에 힘입은 투자수요 활성화라고 볼 수 있다.

재당첨제한제도란, 아파트 당첨 이력이 있는 사람 및 그 세대에 속한 자는 일정기간 새 아파트 당첨을 받지 못하도록 하는 것으로 면적과 지역에 따라 그 기간이 달라진다.

정부는 지난 2012년 9월 25일부터 투기과열지구를 제외한 지역의 민영주택 청약시 재당첨제한을 폐지하여 주택시장의 활성화를 도모했다. 현재 투기과열지구로 지정된 곳이 없으므로 전국의 민영주택에 대한 재당첨제한은 사라졌다.

그러나 분양가상한제 적용 주택, 공공임대주택(10년 또는 5년), 토지임대주택 등에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자는 당첨일 이후 일정기간(1~5년) 전국의 다른 분양주택의 1ㆍ2ㆍ3순위 청약 및 당첨을 금지한다.