NO.297
Ãßõ:45 Á¶È¸:12,616
²Ç²Ç ¾ó¾îºÙÀº ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ¸Å¼ö½É¸®¸¦ ³ìÀ̱â À§ÇÑ ÃÖÈÄÀÇ Ä«µå°¡ µîÀåÇß´Ù.
¹Ù·Î LTV¿Í DTI!
´ëÃâ±ÔÁ¦ÀÇ ´ë¸í»ç·Î ºÒ¸®´Â LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¿ÏÈ´Â ¶ß°Å¿î °¨ÀÚ´Ù.
LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â ÁÖÅñ¸ÀÔÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Àڱݿ¡ ¼ûÅëÀÌ Æ®¿© ÁÖÅðŷ¡½ÃÀåÀ» È°¼ºÈ·Î À̾îÁ® ºÎµ¿»ê °æ±â¸¦ ȸº¹½Ãų ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó´Â ÀÇ°ß°ú °¡°èºÎä°¡ ´Ã¸é¼ °¡°èÆÄ»ê±îÁö À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀÇ°ßµµ ¸¹´Ù.
¼ö¸éÀ§·Î ¶° ¿À¸¥ LTV¿Í DTI¿¡ ´ëÇØ ¾Ë¾Æº¸µµ·Ï ÇÏÀÚ.
LTV¶õ?
Loan To Value ratioÀÇ ¸Ó¸®±ÛÀÚ·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²À» ¸»ÇÑ´Ù.
³» ÁýÀ» ´ãº¸·Î ÀºÇà¿¡¼ µ·À» ºô¸± ¶§ ÁýÀÇ °¡Ä¡¸¦ ¾ó¸¶³ª ÀÎÁ¤ÇØ Áִ°¡¸¦ ³ªÅ¸³½´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î LTV°¡ 50%¶ó¸é, ½Ã°¡ 5¾ïÀÇ ¾ÆÆÄÆ®´Â ÃÖ´ë 2¾ï5õ¸¸¿ø±îÁö ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù.
LTV´Â ÇØ´ç ÁÖÅà ´ãº¸°¡Ä¡¿¡ ÀÇÇؼ¸¸ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇϱ⠶§¹®¿¡ ¼ÒµæÀÌ ¾ø´Â »ç¶÷µµ µ·À» ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÀÌ °°Àº ¹®Á¦´Â DTI¸¦ ÅëÇØ º¸¿ÏÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
DTI¶õ?
Debt To Income ratioÀÇ ¸Ó¸®±ÛÀÚ·Î ÃѺÎä»óȯºñÀ²À» ¶æÇÑ´Ù.
ÃѼҵ濡¼ ºÎäÀÇ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²Àε¥, ¼ÒµæÀ» °¨¾ÈÇØ µ·À» °±À» ´É·ÂÀÌ ÀÖ´ÂÁö¸¦ µûÁ® ´ëÃâ Çѵµ¸¦ Á¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¿¹¸¦ µé¸é, DTI°¡ 50%¶ó¸é, ¿¬¼Òµæ 4õ¸¸¿ø Áß ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ 2õ¸¸¿ø ¹üÀ§ ³»¿¡¼¸¸ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù´Â ¸»ÀÌ´Ù.
ÇöÀç LTV´Â ¼öµµ±ÇÀº 50%, Áö¹æÀº 60%´Ù. DTI´Â ¼¿ï 50%, °æ±â․ ÀÎõÀº 60%°¡ Àû¿ëµÇ¸ç Áö¹æÀº DTI±ÔÁ¦°¡ ¾ø´Ù.