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한달 전 2억원에 계약한 전셋집으로 이사한 김대리는 잔금날 당혹스러운 일을 겪게 됐다.

잔금을 스마트뱅킹으로 집주인 통장에 송금하려는데 당일한도 1억원을 초과하자 더 이상 이체가 안 되는 것이다.

은행도 휴무인 토요일인지라 부모님의 긴급지원으로 남은 금액을 치르긴 했지만 잔금시간이 늘어지자 초조한 눈초리로 자신을 바라보던 전 세입자와 집주인을 생각하면 지금도 식은땀이 난다.

잔금 전 신경써야 할 일엔 어떤 것들이 있는지 알아보자.

step1. 잔금일 전 미리 집주인과 통화해 지불방법을 결정한다.

앉은 자리에서 집주인 통장에 송금하는 인터넷(스마트) 뱅킹을 선호하는 사람들이 늘고 있다. 인터넷(스마트) 뱅킹은 거래내역이 기록되기 때문에 굳이 영수증을 받을 필요가 없고 분실의 염려도 없다는 장점이 있다.

허나 새 세입자에게서 보증금을 받아 기존 세입자에게 줘야 하는 집주인으로서는 수표로 받는 것을 선호할 수 있으니 잔금을 어떤 식으로 준비해야 하는지 상의하는 편이 좋다.

잔금일은 대부분 공휴일이나 토요일이기 때문에 미리 자신의 이체 한도를 체크하거나 수표를 준비하는 것이 바람직하다.

step.2. 잔돈을 준비한다.

집주인들은 잔금을 받아 중개수수료와 공과금을 정산하게 된다. 잔금날 수표와 잔돈으로 함께 준비하면 시간을 절약할 수 있다.

step3. 송금한 타 은행 수표는 그 다음날 오후부터 출금 가능하다!

거래은행이 다른 수표를 송금받은 집주인이 잔금날 전 세입자에게 보증금을 지불할 수 없는 최악의 상황이 발생할 수 있다. 거래은행이 다른 수표라면 뒷면에 이서한 후 전 세입자에게 직접 전달하는 것도 한 방법이다.

step4. 현금으로 지불했다면 반드시 영수증을 받는다.

안전한 거래를 위해 인터넷(스마트) 뱅킹을 이용하는 편이 좋고, 현금으로 지불했다면 반드시 영수증을 받아 두자.