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바야흐로 가을은 이사의 계절! 이사할 때 잔금이나 보증금 같은 큰 돈이 오고 가면 깜박 잊을 수 있는 것이 바로 선수관리비와 장기수선충당금이다.

받으면 선물 같은 선수관리비, 장기수선충당금. 잊지 말고 잘~ 챙기자!

<선수관리비>

아파트에 최초로 입주할 때 공용부분의 관리 및 운영에 필요한 비용을 마련하기 위해 소유자가 부담하는 금액이며 아파트 관리비 예치금 및 관리비선수금이라고도 한다.

사업주체가 주택법시행령 제49조에 따라 일정기간 동안 아파트를 직접 관리하는 경우 관리에 필요한 사무실 집기, 비품, 공구, 각종 공과금 납부 등의 비용을 마련하기 위해 초기 입주자에게 선수관리비를 미리 받는다.

일반적으로 평당 6천원~1만원 정도의 선수관리비를 징수하며 매매로 소유자가 바뀐 경우 잔금일에 매도자는 매수자에게 선수관리비 영수증을 주고 기납부한 선수관리비를 받아 이사가면 된다.

<장기수선충당금>

장기수선충당금이란 아파트 외관 도색 등 장기적으로 발생할 수선에 사용할 목적으로 매달 일정금액을 소유자로부터 징수하는 비용이다.

주로 아파트 가치를 상승시키는 보수, 리모델링 용도로 사용되는데 관리비에 포함되어 부과되므로 세입자가 거주기간 동안 집주인을 대신해 이 금액을 납부하고 이사 갈 때 그동안 부담한 장기수선충당금을 집주인으로부터 되돌려 받을 수 있다.