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올초 아파트를 매수한 K씨. 7월 재산세 고지서를 받고 납부를 했는데 9월 고지서를 또 받게 되었다. 무시하고 내지 않았더니 가산금까지 붙은 고지서가 날아왔다!

왜 재산세만 두 번 내는 걸까?

재산세란?

재산세는 지방세로 시, 군, 구청 세무과에서 담당하고 있다. 매년 6월 1일 현재 토지와 건물 등 소유자에게 재산세 납세의무가 있다. 또 재산세액의 20%의 지방교육세가 함께 부과된다.

세금 부담을 덜기 위해 2번에 걸쳐 내게 되는데,

건물분과 주택분 재산세의 1/2는 7월 16일~7월31일 사이,

토지분, 주택분 재산세 1/2는 9월16일~9월30일 사이에 납부하게 된다.

따라서 주택의 경우 통상 두 차례에 나눠 납부하며 세액이 5만원 이하일 경우 7월에 전액고지 할 수 있다.

재산세 산출 방법

* 재산세 과세표준 = 재산가액 × 공정시장가액비율(주택의 경우, 60%)

* 재산세 = 재산세 과세표준 × 세율(주택의 경우, 0.15~0.5% 4단계 누진세율)

재산세 세부담 상한제도

당해 재산세 산출세액이 직전년도 재산세액의 일정규모를 초과하여 징수할 수 없다.

주택의 경우 주택공시가격 3억원 이하 전년도 세액의 105%, 3억~6억원이하 110%, 6억원 초과 130%까지만 징수 가능하다.

세수확보를 위한 제도 개편으로 인해 2015년부터 상한율은 가격 구간별로 5% 포인트씩 상향 조정될 예정이다.