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청약하려면 모델하우스를 방문하는 것은 기본이지만 카탈로그 내용에는 별로 관심을 두지 않는 경우가 많다. 그러나 실제 분양단지를 분석하는데 카탈로그 분석은 꼭 필요하다.

▶ 간지를 사수하라

모델하우스에서 주는 책자는 단지정보와 면적에 대해 자세한 내용을 담고 있는 카탈로그와 청약자격 및 분양가 내역을 소개하는 간지(입주자 모집공고)로 나뉜다.

간혹 잡지 스타일의 카탈로그만 주고 간지는 주지 않는 경우가 있는데, 간지는 총 분양가 외에 중도금 일정, 청약 자격 등이 상세하게 적혀 있어, 청약하려면 가장 꼼꼼히 봐야한다.

▶단지배치도 속 보물을 찾아라.

카탈로그에 있는 단지배치도는 향과 조망을 파악할 수 있는 중요 부분. 간혹 향 표시가 돼 있지 않는 경우가 있는데, 꼭 지도상의 위치를 확인해 동서남북 위치를 확인하는 것이 좋다. 향이나 조망에 따라 시세차이가 크기 때문.

그 외 조망권, 동간 간격도 살펴봐야 한다. 요즘은 향보다 조망권을 더 중요시하는 경향이 있으므로 강이나 산, 공원, 단지내 광장 등의 조망이 가능한지 확인하자.

- 평면도에 숨겨진 1% 가치를 찾아라

카탈로그에 평면도는 공간의 크기와 구조를 파악할 수 있게 해준다. 모델하우스는 마감재 수준이나 인테리어 등이 먼저 눈에 들어오기 때문에 정확한 구조와 크기를 파악하기 위해서는 평면도가 필수다.

간혹 모델하우스 구조가 평면도상의 구조와 일치하지 않는 경우가 있는데, 이럴 땐 꼭 이유를 확인해 어느 것이 맞는 지를 확인해야 한다. 특히 실제 거주공간인 전용면적은 같은 타입이더라도 크기가 제각각인 경우가 있어 전용면적이 얼마인지를 잘 살펴봐야 한다.