부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

청약가점제로 아파트에 청약할 때 무주택기간은 부양가족수와 함께 청약자들이 가장 많이 헷갈려한다. 가점을 잘못 계산하면 당첨이 되더라도 당첨 취소되고 3개월간 청약할 수 없게된다.

무주택기간 계산에서 가장 중요한 건 입주자모집공고일 현재 주민등록에 등재된 세대주는 물론 세대원 모두가 무주택자여야 한다는 것이다.

무주택기간은 만 30세가 되는 날부터 모집공고일까지 기간으로 산정한다. 유주택자와 무주택기간이 공고일 현재 1년 미만이면 가점은 0점이다.

무주택기간이 1년 이상~2년 미만은 가점이 4점이다. 그리고 매년 2점씩 늘어난다. 무주택기간이 15년 이상이면 최고 32점 만점이다.

여기서 중요한 건 청약자가 공고일 현재 만 30세 이상 됐느냐는 것이다. 또 만 30세 미만이면 결혼을 했느냐는 것이다. 유주택자와 만 30세 미만 미혼인 청약자는 무주택기간 가점이 0점이다.

주택을 과거에 소유했건 안했건 무주택기간을 산정하는 기준은 만 30세다. 그리고 결혼한 날(혼인신고일)이다.

무주택자는 만 30세가 되는 날부터 공고일까지 기간이 무주택기간이다.

무주택자가 만 30세 이전에 결혼했다면 결혼한 날부터 공고일까지 기간이 무주택기간이다.

만 30세 이상인 유주택자가 무주택자가 됐다면 무주택자가 된 날로부터 공고일까지 기간이 무주택기간이다.

만 30세 미만, 미혼인 유주택자가 무주택자가 됐다면 만 30세가 되는 날부터 공고일까지 기간이 무주택기간이다.

유주택자가 만 30세 미만에 결혼하고 무주택자가 됐다면 무주택자가 된 날부터 공고일까지 기간이 무주택기간이다.

만 30세 미만인 유주택자가 결혼을 하고 무주택자가 됐다면 결혼한 날부터 공고일까지 기간이 무주택기간이다.