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11.3대책에 따라 재당첨제한이 크게 강화됐다. 특히 조정대상지역에서 최대 5년까지 다른 아파트에 청약할수 없게 됐다.

재당첨제한을 정확하게 이해하려면 우선 아파트에 당첨된 지역이 재당첨제한이 적용되는 지역(조정대상지역 또는 분양가상한제 적용지역)인지를 확인해야 한다.

재당첨제한이란?

재당첨제한이 적용되는 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자가 일정기간동안 다른 분양주택의 1, 2순위로 청약할 수 없는 것을 만한다.

재당첨제한을 적용받는 사람

재당첨제한 적용 주택 당첨자와 배우자 및 세대원이다. 주민등록표 등본상에 등재돼 있는 직계존비속, 주민등록표 등본이 분리된 배우자 및 배우자와 함께 등재된 세대주의 직계존비속을 포함한다.

재당첨제한이 적용되는 지역

11.3대책 이전에도 분양가상한제 적용주택 당첨자, 5, 10년 공공임대주택 당첨자, 이전기관 종사자 특별공급주택 당첨자는 공공분양, 공공임대 등 공공주택을 최대 5년간 청약할수 없었다.

하지만 서울 경기 부산 세종 등 조정대상지역에서 2016년 11월 3일 이후 입주자모집공고를 하는 민영주택에 당첨됐거나 분양가상한제가 적용되는 주택에 당첨됐을 경우 조정지역에서 분양하는 민영주택에도 일정 기간 입주자로 선정될 수 없다.

예를 들어 서울에서 본인이나 가족(세대원)이 전용면적 85㎡ 이하 아파트에 당첨됐다면 당첨자 발표일 이후 최초 입주자모집공고일 기준으로 5년간 전국 조정지역 민영주택에 1순위로 청약할 수 없다.

조정지역에서 당첨받은 민영주택 재당첨제한 기간은 당첨받은 주택 전용면적과 수도권 과밀억제권역에 속하는지에 따라 다르다.

서울처럼 수도권 과밀억제권역(조정지역)에서 전용 85㎡ 이하에 당첨됐다면 당첨자 발표일로부터 5년간, 85㎡ 초과에 당첨됐다면 3년간 조정지역에서 민영주택에 청약할 수 없다. 수도권 과밀억제권역이 아닌 부산 세종 등 조정지역에서 당첨받았다면 재당첨제한 기간이 각각 3년, 1년이다.

수도권 과밀억제권역은 △서울 전지역 △인천 전지역(강화군, 옹진군, 중구 운남동ㆍ운서동ㆍ중산동ㆍ남북동ㆍ덕교동ㆍ을왕동ㆍ무의동, 서구 대곡동ㆍ불노동ㆍ마전동ㆍ금곡동ㆍ오류동ㆍ왕길동ㆍ당하동ㆍ원당동, 인천경제자유구역, 남동국가산업단지 제외) △경기 의정부시ㆍ구리시ㆍ하남시ㆍ고양시 수원시ㆍ성남시ㆍ안양시ㆍ부천시 광명시ㆍ과천시ㆍ의왕시ㆍ군포시 시흥시(반월특수지역 제외) 남양주시 일부(호평동, 평내동, 금곡동, 일패동, 삼패동, 가운동, 수석동, 지금동, 도농동)다.

과거당첨사실 조회

APT2you www.apt2you.com에 가서 확인할수 있다. APT 메뉴를 누르고 당첨사실조회>과거당첨사실 조회를 클릭하면 된다. 청약통장 가입은행에서도 과거 당첨사실을 조회할 수 있다.

재당첨제한을 위반해 부적격 당첨자로 판명될 경우 2016년 11월 15일 이후 입주자모집공고 신청분부터는 당첨자 발표일로부터 1년간 다시 청약할수 없다.

재당첨제한에 대한 모든 것