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청약통장 없이도 분양받을 수 있는 내집마련신청서가 인기다. 내집마련신청서를 통해 미분양아파트에 투자하는 사람도 있을 정도다.

특히 가점제에서 부양가족수 또는 무주택기간을 잘못 계산해 부적격 당첨자가 많이 나오고 있어 내집마련신청서가 더욱 인기다. 또 당첨되더라도 동호수가 마음에 들지 않을 경우를 대비해 내집마련신청서를 작성하는 1순위자도 많다.

내집마련신청서는 지정계약 이후 미계약 잔여가구를 분양받을 수 있는 기회를 주는 건설사의 판매전략이다.

당첨자와 예비당첨자가 지정계약기간에 미계약 잔여가구가 발생해 100% 완판(완전판매) 되지 못하면 선청서를 작성한 사람에게 당첨기회를 준다.

내집마련신청서는 모델하우스 오픈 이후 청약접수전 지정기간에 모델하우스 별도 창구에서 접수를 받는다. 희망 주택형을 하나 또는 두개 이상 선택해서 신청서를 작성하면 된다. 신분증과 청약금(50만~1백만원)을 준비해야 한다.

내집마련신청서 자격 요건은 아파트마다 다르다. 청약 순위와 무관하게 중복신청이 가능한 곳도 있다. 그래서 배우자나 부모님 명의로 함께 신청하는 경우도 많다. 또 인기단지는 청약 1순위로 청약한 사람에게만 신청 자격을 주는 경우도 많다.

내집마련신청서는 과거 ‘3순위’ ‘무순위’ 청약방법이다. 동호수가 마음에 들지 않아 미계약하거나 부적격 당첨자로 당첨이 취소돼 발생하는 미계약 물량을 내집마련신청자에게 당첨기회를 주는 것이다.

지정계약 이후 미계약 물량이 나오면 내집마련신청자에게 문자메시지를 보낸다. 지정된 날짜에 모델하우스에 참석한 신청자를 대상으로 추첨된 순번대로 동호수를 직접 지정, 계약한다.

동호수에 당첨되지 않을 경우 청약금은 돌려준다. 청약통장을 사용하지 않기 때문에 당첨되더라도, 또 계약을 하더라도 재당첨제한에 걸리지 않는다. 기존 청약통장의 청약권은 그대로 유지된다.