부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

모든 아파트에는 1층이 있다. 1층 아파트에 대해선 아직도 부정적인 이미지가 강하다.

하지만 요즘 분양하는 아파트는 1층의 단점을 많이 개선하고 있다.

먼저 1층 아파트에 거주할 때 장점은 다음과 같다.

-층간소음을 걱정하지 않아도 된다. 자녀가 어릴 경우 아래층이 없어서 마음대로 뛰놀수 있다. 자녀들이 눈치를 안보고 커서 의사표현을 잘한다.

-여름에 복사열이 없어 시원하다.

-음식물 및 재활용 쓰레기를 버리기가 편하다.

-거실 창문을 열면 화단과 정원수가 보여 내집 정원처럼 쓸수 있다.

-엘리베이터 대기 시간이 없어 편리하다. 특히 유모차 자전거 등 이동이 자유롭다. 또 1층은 엘리베이터 전기료와 수선유지비를 내지 않는다.

-짊을 옮길때 편리하다.

물론 1층 아파트에 거주할 때 단점도 있다.

-겨울에 춥다. 일조권 침해가 상대적으로 커 햇빛이 잘 들어오지 않기 때문이다. 따라서 난방비가 많이 든다.

-장마철 습기 문제다. 오래된 아파트일수록 더욱 그렇다. 특히 1층 아래 지하 창고나 주차장에서 차가운 공기가 1층으로 올라와 습기가 발생한다. 창밖 1층 화단에서 발코니로 습기가 유입되는 경우도 많다.

-1층 현관, 엘리베이터, 놀이터 등에서 들려오는 소음이 크다.

-프라이버시 침해 문제가 있다. 밖에서 1층 내부를 쳐다보기 쉬워 블라인드, 버티컬 설치는 필수다. 특히 여름에 현관문을 열어놓기가 어렵다. 밤에 주차하는 차의 소음과 헤드라이트로 인해 수면에 방해될 수 있다. 예민하다면 암막 커튼이 필요하다.

-하수관 역류현상이 발생해 물이 잘 빠지지 않거나 물이 새는 경우가 발생하기도 한다.

특히 습기가 많은 1층 아파트는 피해야 한다.

우선 습기는 건강에 좋지 않다. 잠을 자도 개운하지 않다. 음식도 빨리 상하고 자녀 성장속도에도 영향을 미친다. 곳곳에 곰팡이가 피고 벌레도 많고 가구 색깔도 변하게 된다.

특히 1층 아파트 측면 라인은 주의해야 한다. 오래된 아파트 측면 라인은 비가 올때 물이 들어와 습기 문제가 발생할 확률이 높다. 또 단열이 제대로 돼있지 않으면 겨울 추위로 결로가 발생할 가능성이 높다.