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부모님이 보유하고 계신 주택을 무주택으로 보는 경우가 있다.

대표적인 게 일시적인 1가구 2주택에 따른 양도소득세 비과세 혜택을 받을 때다. 또 주택 청약에서 무주택기간을 산정하거나 무주택 세대구성원인지, 아닌지를 따질 때다.

1주택을 보유하고 1가구를 구성하는 사람이 1주택을 보유하고 있는 만 60세 이상 직계존속(부모님 조부모님 등)을 동거봉양하기위해 가구를 합쳐 1가구가 2주택을 보유하게 되는 경우 가구를 합친 날부터 5년 이내에 먼저 양도하는 주택은 1가구 1주택으로 보고 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다.

또 주택청약에서 주택공급에 관한 규칙 제53조(주택소유 여부 판정기준)에 따라 60세 이상 직계존속이 소유하고 있는 주택을 무주택으로 보는 경우가 있다.

민간분양은 물론 공공분양 주택 청약에서도 60세 이상 직계존속이 소유하고 있는 주택을 무주택으로 본다. 배우자의 직계존속 포함.

청약가점제 계산에서도 60세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함)의 주택은 주택으로 보지 않는다. 청약자의 무주택기간을 계산할 때 영향을 미치지 않는다. 다만 60세 이상 유주택자가 본인명의로 청약할 경우에는 유주택자로 본다.

LH 등 공공주택사업자가 주택도시기금을 지원받아 짓는 공공임대(5, 10년 공공임대, 영구임대, 국민임대, 행복주택, 장기전세주택 등)와 노부모부양 특별공급에서는 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 소유하고 있는 주택을 유주택으로 본다. 따라서 무주택 세대구성원이 아니라 청약자격이 없다.

부모님 주택을 무주택으로 보는 경우