부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

“청약 및 계약전 본 아파트 사업계획승인내용과 사업부지 현장 및 부지인근 현황(주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등)을 반드시 확인하시기 바람.

계약세대가 속한 동, 층 및 향에 따라 입주 후 소음, 진동, 사생활권, 일조권 및 조망권 등이 계약자별로 상이할 수 있으며, 마감자재 등은 형별, 타입별 등에 따라 차이가 있으니 계약전 견본주택을 확인하시기 바람”

주택청약을 통해 분양하는 아파트 등 공동주택의 경우 입주자모집공고를 의무적으로 하게 돼있다. 청약접수 5일전 일간지에 모집공고를 해야 한다.

이때 입주자모집공고에서 반드시 읽어야할 내용이 유의사항이다. 주택건설사가 입주자와 분쟁에 대비한 단서조항이다. 모집공고 맨 뒤에 위치에 있다.

청약자 입장에서는 아파트 단지 안팎 주거환경에 나쁜 영향을 미치는 유해시설 등이 담겨있다. 주로 인접한 건물이나 도로로 인한 프라이버시 침해 및 소음, 일조권 등에 대한 내용이다.

또 다른 아파트 입주자모집공고 유의사항을 보자.

“항공기운항(이·착륙을 위한 저공비행 등)에 의한 소음이 발생할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.

인근에는 환경자원시설이 인접하고 있어 소음 및 냄새로 인한 피해가 발생할 수 있으니 계약전 반드시 위치를 확인한 후 계약체결 하시기 바람.

단지 내 지하시설물의 환기 및 채광을 위한 시설물(제연휀룸, D/A)로 인하여 인접한 저층세대는 소음 및 조망 등의 침해를 받을 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.”

입주자모집공고 유의사항은 청약자는 물론 분양권을 사는 사람도 읽어봐야 한다. 내가 사고자 하는 아파트단지와 동호수 집값에 악영향을 미치는 내용이 없는지를 확인하는 게 좋다.