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세법상 동일세대원과 주택청약시 무주택세대구성원은 다른 개념이다. 특히 양도소득세 비과세를 받기 위해 세대분리를 할 때 세대분리를 하더라도 소득세법상 동일세대원으로 보는 경우가 있으니 주의해야 한다.

세법상 동일세대원이란 거주자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자 포함) 및 형제자매가 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족'을 ‘동일 세대원’으로 본다.

세대원 일부가 취학, 질병의 용양, 근무상 또는 사업상 형편으로 본래의 주소 또는 거소를 일시 퇴거한 경우에도 생계를 같이 하는 자로 보고 1세대, 즉 동일세대원으로 판정한다.

-이혼하지 않고 별거하는 경우

-위장이혼을 한 경우

-장인, 장모와 같이 살 경우

-만 30세 미만이거나

-만 30세 미만 기혼자라도 최저생계비 소득이 없는 경우

동일세대원으로 간주한다.

위에 해당되지 않는 세대원만 주택을 구입하고 세대분리를 할 경우 1세대 1주택으로 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 세대분리란 주소와 생계를 달리하고 별도 주소지에 세대주로 전입신고를 하는 경우를 말한다. 주민등록등본으로 확인한다.

양도세는 양도일 기준으로 과세 여부를 판단하기 때문에 양도일(잔금완납일) 이전에 세대분리를 하면 된다. 다만 세대분리 후 양도를 하고 다시 합가해 동일세대원이 되는 경우 일시적 퇴거로 보고 양도세가 추징된다.