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주택청약으로 당첨된 후 주택을 구입해도 되느냐?는 질문이 의외로 많다. 결론은 대부분 주택을 구입해도 된다는 것이다. 물론 입주 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 경우도 있다.

민영주택 특별공급이나 일반공급의 경우 주택 소유는 최초 입주자모집공고일 현재를 기준으로 한다. 따라서 당첨이후 주택 구입이 당첨권에 영향을 미치지 않는다. 공고일 다음날에 주택을 구입해도 된다. 공고일 현재 주택소유 요건만 갖추면 된다.

민영주택 일반공급의 경우 입주자모집공고일 현재 조정대상지역에선 주민등록등본상 동일세대 기준으로 1주택 이하를 소유해야 1순위로 청약할 수 있다.

이때 자녀 부모 등 직계존비속은 주소이전으로 세대분리를 해서 주택수를 줄일 수 있다. 하지만 배우자는 세대분리를 해도 동일세대로 간주한다.

장애인, 국가유공자, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양 등 민간주택 특별공급은 모집공고일 현재 청약자가 무주택세대구성원이어야 한다. 창약자 본인은 물론 동일세대 세대주 및 세대원 모두 무주택이어야 한다. 당첨이후 주택 구입은 일반공급과 마찬가지로 자유롭다.

주택공급에 관한 규칙 53조에 따라 주택을 보유하고 있어도 주택을 소유하지 않은 것으로 즉 무주택으로 보는 경우가 있다.

당첨이후 주택을 구입하면 안되는 경우는 공공분양이 대표적이다.

공공분양은 특별공급은 물론 일반공급도 모집공고일 현재 청약자 본인은 물론 동일 세대 모두가 무주택세대구성원이어야 한다.

공공분양은 특별공급, 일반공급 당첨자 모두 입주시까지 무주택세대구성원을 유지해야 한다.

분양전환되는 공공임대주택도 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 해당 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인에게 우선 분양한다. 여기서 무주택자는 무주택세대구성원을 말한다. 공공택지에 국민주택기금을 지원받아 짓는 전용면적 85㎡ 이하의 분양전환 민간임대주택도 마찬가지다.