부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

주택청약시 청약통장 1순위에게 일반공급을 하기전에 특별공급을 한다. 일반공급 1순위 전날 모델하우스 현장에서 접수를 받는다.

경쟁이 치열한 아파트는 특별공급 접수 전날 밤부터 모델하우스에서 줄을 서기도 한다. 특공 접수는 하루만 받는다. 마감시간이 오후 3시인 경우가 대부분이다. 마감시간내에 서류를 모두 준비하지 못해 특공 신청을 못하는 경우도 많다.

따라서 모델하우스가 오픈되면 방문해 특공 필요 서류를 확인하는 게 좋다. 특공 접수 전날까지 미리 준비하는 게 좋다. 다만 소득증빙 등 공고일 이후 발급받아야 하는 서류가 있으니 주의해야 한다. 청약자 본인 외에 대리인 접수가 가능하지만 추가 서류가 필요하다.

아파트 특별공급은 크게 4가지로 나뉜다. △신혼부부 △다자녀 △기관추천 △노부모다. 세분화하면 △이전기관종사자 △장애인 △장기복무 △비수도권 △경제자유구역청 △중소기업청 △생애최초 등이 있다.

아파트 특별공급에는 공통서류가 있다. 우선 모델하우스에 비치된 특별공급신청서와 무주택서약서를 작성해야 한다. 이어 인감도장 및 인감증명서를 비롯해 △신분증 △본인 주민등록등본, 주민등록초본 △배우자 주민등록등본(세대분리된 경우)△가족관계증명서(배우자가 없거나 배우자와 세대분리된 경우) △청약통장순위확인서(가입은행 또는 APT2YOU 홈페이지에서 발급)등을 사전에 준비해야 한다.

신혼부부 특별공급의 경우 공통서류 외에 △혼인관계증명서 △가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우) △자녀의 출생 관련 기본증명서(출생일자 확인 필요시) △임신진단서(공고일 현재 임신 사실을 확인하는 것으로 병원에 발급) △입양관계증명서(입양아가 있을 경우에만) △건강보험증사본, 건강보험자격득실확인서 △소득증빙서류가 있어야 한다.

외벌이는 전년도 도시근로자 평균소득의 100%, 맞벌이는 120% 이내라는 소득요건을 충족해야 한다. 생애최초 특공도 똑같다. 소득증빙서류는 직장인의 경우 근로소득원천징수영수증 외에 회사에서 발급한 근로증명서를 지참해야 한다.

생애최초 특공의 경우 가족관계증명서, 건강보험증사본, 건강보험자격득실확인서, 소득증빙서류, 소득세납부 입증서류가 필요하다.

다자녀 특공의 경우 주민등록등본에 세대주와 부모 등 직계존속이 입주자모집공고일 현재 3년 이상 등재돼 있음이 확인되지 않은 경우 피부양 직계존속의 주민등록초본이 필요하다. 한부모가족증명서는 동사무소에 5년 이상 등록된 경우를 말한다. 해당자는 공고일 현재 임신증명서류 또는 출산증명서가 필요하다.

노부모 특공의 경우 부모 등 피부양 직계존속의 가족관계증명서 및 주민등록초본, 본인 및 자녀의 혼인관계증명서가 필요하다. 본인이 30세 이전에 결혼을 한 경우 본인의 혼인관계증명서와 만 18세 이상 자녀 손자 등 직계비속을 부양가족으로 인정받으려면 직계비속 혼인관계증명서를 제출해야 한다.

아파트 특별공급 필요 서류는?