부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

▶ 부모님 부양해 효도하고 애 많이 낳아 국가 출산장려정책에 기여하자.

부양가족 수는 1명 증가할 때마다 무려 5점이 증가한다. 무주택기간 1년 증가 시 2점씩 가점, 저축기간 1년 증가 시 1점 가점되는 점을 감안할 때 부양가족 증가는 단번에 청약가점을 크게 높일 수 있는 방법이다.

단 부모님은 3년 이상 같이 살아야 부양가족으로 인정된다.

▶ 자녀에게 교육에 대한 투자만 할 게 아니라 청약통장도 만들어 주자.

청약예금이나 부금통장은 세대주가 아니더라도 만들 수 있다. 따라서 만 20세가 됐을 때 청약통장을 만들면 입주자 저축가입기간을 크게 늘릴 수 있다. 입주자 가입기간은 15년 이상이면 만점(17점)을 받을 수 있다.

▶ 확률싸움은 끝났다. 쎈놈에게 몰아줘라.

가점제는 추첨제와 달리 가점 높은 사람에게 우선순위가 부여되는 제도이다. 즉 같은 단지에 부부가 동시에 청약을 시도하는 것보다 한사람에게 집중해 청약점수를 높이는 것이 당첨확률을 높이는 방법이다.

따라서 부부 모두가 청약이 가능할 때에는 무주택 기간 및 가입기간 가점 합이 높은 사람을 세대주로 전환해서 높은 가점점수를 확보하자. 세대주만이 부양가족을 인정받을 수 있기 때문이다.

▶ 결혼을 약속한 20대 연인이라면 혼인신고부터...

무주택기간은 만 30세를 기점으로 계산된다. 하지만 만 30세 이전에 혼인을 하게 되면 혼인신고일로부터 무주택기간이 산정된다. 따라서 현재 결혼을 앞둔 30세미만의 예비 신혼부부의 경우 혼인신고를 먼저 해두는 것이 향후 가점점수 확보에 유리하다.