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국토교통부는 2017년 11월 주거복지 로드맵을 발표했다. 2018년 3월부터 아파트 특별공급방식이 변경된다.

특별공급은 신혼부부 ․ 다자녀 ․ 노부모 부양 ․ 장애인 등으로 대상을 나눠 물량을 공급한다.

2월까지는 특별공급 물량이 남으면 일반분양으로 넘어갔다. 하지만 3월부터는 특별공급 잔여물량도 일반공급으로 넘기지 않고 다른 영역의 특별공급 대상자에게 우선 배정된다.

또 현장접수만 가능했던 접수방식이 일반분양과 같이 현장 및 인터넷신청 두 가지 방법으로 가능해진다. 견본주택에서 하루 종일 대기했던 특별공급 접수자들도 이제는 편안하게 클릭 몇 번으로 신청할 수 있다.

다만 인터넷접수 시 접수자 적격여부를 미리 확인할 수 없어 부적격 당첨 가능성이 높아 주의해야 한다.

이를 감안해 일반청약처럼 특별공급 분양량의 40%까지 예비당첨자를 선정한다. 예비당첨자를 뽑아두고 부적격자나 계약 포기자가 나오면 순번에 따라 공급받게 된다.

신혼부부 특별공급의 자녀 조건은 폐지된다. 혼인기간도 5년 이내에서 7년 이내로 연장된다. 다만 우선 순위는 혼인기간이 아닌 자녀유무를 기준으로 한다. 유자녀 가구 1순위, 무자녀 가구 2순위다.

무주택 가구 1세대 당 평생 단 한번 주어지는 특별공급 당첨기회인 만큼 해당되는 요건과 유리한 조건이 무엇인지 꼼꼼히 살펴 볼 필요가 있다.