부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

조정대상지역			공공택지	민간택지
서울특별시(25개 구 전역)			소유권이전등기일	소유권이전등기일
경기도	고양시, 남양주시, 하남시		소유권이전등기일	6개월
	과천시, 광명시		소유권이전등기일	소유권이전등기일
	성남시	분당구	소유권이전등기일	소유권이전등기일
		분당구 외	소유권이전등기일	1년 6개월
	화성 동탄2신도시		소유권이전등기일	-
	조정대상 외 지역		1년	6개월
부 산	기장군		소유권이전등기일	6개월
	남구, 부산진구, 동래구, 수영구, 연제구, 해운대구		소유권이전등기일	소유권이전등기일
	(조정대상 외 지역) 강서구, 북구, 사상구, 사하구, 금정구, 서구, 중구, 동구, 영도구		1년	6개월
대 구	수성구		소유권이전등기일	소유권이전등기일
	수성구 외		1년	6개월
세종특별자치시			소유권이전등기일	-
그 외 광역시			1년	6개월
기타 중소도시			1년	-

분양권 전매란 과열된 부동산 시장을 안정시키기 위해 주택을 분양받은 후 일정기간 다른 사람에게 팔지 못하게 하는 것을 말한다.

투기과열지구(서울 25개구 전역, 세종시, 경기도 과천시, 성남시 분당구, 대구 수성구) 내 전매제한 기간은 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날로부터 주택 소유권이전등기를 완료한 날까지다. 그 기간이 5년을 초과할 경우에는 전매제한 기간을 5년으로 규정하고 있다.

만약 투기과열지구 지정(2017년 8월 2일) 전에 분양계약을 체결하였거나, 건설사로부터 분양계약자의 명의변경이 완료된 분양권의 경우에는 투기과열지구 지정 이후 1회에 한하여 전매가 허용된다.

신혼부부, 장애인, 다자녀가구 등 사회적 배려가 필요한 계층에게 일정부분 우선 공급하는 특별공급은 최근 ‘금수저 청약’이라는 논란에 휩싸였다. 이러한 오명을 벗기 위해 투기과열지구 내 특별공급 전매제한 기간이 3년에서 5년으로 강화된다.

하루가 멀다하고 청약시장에 많은 대책과 변경된 개정안이 쏟아지고 있다. 전매제한기간은 지역별, 택지별 다르게 적용된다. 예비 청약자들은 해당 분양단지 입주자모집공고에 기재된 분양권 전매제한 기간을 꼼꼼히 살펴야한다.