부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

▪ Good

1. 다양한 공간 활용

공간이 분리돼 독립된 휴식공간, 잡화수납공간 등 다양하게 공간을 활용할 수 있다. 또한 부모님을 모시고 살고 있는 경우처럼 3세대 이상 가구가 같은 공간 안에서 함께 거주할 경우 사생활을 보호받을 수 있는 독립적 생활공간을 확보할 수 있다.

2. 탁 트인 개방감과 특별한 인테리어

높은 천장높이는 단층에 비해 채광이 좋고 시원해 보이는 개방감을 준다. 더불어 돋보이는 천장 인테리어를 통해 특별한 공간 디자인 연출이 가능하다. 이는 주거공간의 쾌적성과 인테리어를 중시하는 주거트렌드가 반영된 것으로 복층을 선호하는 수요자들에게 매우 큰 장점으로 작용한다.

3. 층간소음 해방

매년 2만건의 신고가 접수될 정도로 이웃간 층간소음 갈등은 큰 사회문제로 자리 잡았다. 복층아파트의 경우 거실층고가 높고 위층에서 아이들이 뛰어 놀게 되면 소음이 많이 완화돼 층간소음에 시달린다거나 혹은 소음유발로 이웃 간의 얼굴을 붉힐 갈등요인이 상대적으로 줄어든다.

▪ Bad

1. 냉 · 난방비 주의

냉기와 열기 순환이 용이하지 않아 집 전체 냉 · 난방효율이 떨어진다. 또한 2층 공간은 별도로 난방이 연결돼 있지 않은 곳이 많기 때문에 냉 · 난방비용이 과도하게 발생할 수 있다.

2. 이동의 불편함과 청소의 번거로움

1층과 2층을 오갈 때 계단을 이용하기 때문에 거동이 불편한 노년층은 단층보다 편의성이 떨어질 수 있다. 더불어 생활할 수 있는 바닥 면적이 넓어진 만큼 청소의 번거로움 역시 커진다.

3. 높은 매물시세

일반적인 매물에 비해 시세가 평균가보다 높게 책정돼있다. 이는 자칫 수요층을 한정시킬 수 있어 환금성을 떨어뜨리는 요인이 되기도 한다.

복층아파트 Good & Bad 포인트 3