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발코니 확장을 선호하는 수요자들이 증가하면서 신규 분양아파트의 경우 ‘발코니 확장 무상지원’, ‘발코니 무료 확장’ 등의 홍보 문구를 심심찮게 볼 수 있다.

분양사업지에 따라 발코니 확장비가 분양가에 포함된 경우도 있고, 무상으로 지원되는 곳도 있다. 또한 시공편의성 등을 이유로 전 세대가 의무적으로 확장을 해야하는 경우도 있다.

그렇다면 발코니 확장을 할 경우 어떠한 장점있을까? 또한 확장 후 단점은 무엇일까?

장점 1. 공간활용도 증가

발코니 확장은 발코니 면적을 거실 또는 방 용도로 전환해 사용하는 것을 뜻한다. 따라서 발코니 확장 시 거실, 주방, 침실 등의 실사용 공간이 넓어져 공간활용도가 높아지고 보다 효율적인 사용이 가능하다.

장점 2. 뛰어난 채광 및 환기

창문과 벽 등 장애물로 인해 햇빛이 걸러지거나 일부분만 채광이 되는 경우가 있다. 하지만 확장을 통해 걸러짐이 없이 빛이 거실 또는 방까지 들어오게 돼 실내 채광이 좋아진다. 더불어 통풍이 용이해 환기효과가 좋다.

장점 3. 공간이 넓어보이는 효과

발코니와 거실을 구분지었던 창과 벽이 제거됨에 따라 실내 공간이 더욱 넓어보이고 시야가 확 트여 개방감을 높여준다.

단점 1. 냉 · 난방비 상승

단열공사가 제대로 이뤄지지 않을 경우 겨울에는 실내로 웃풍과 냉기가 올라와 추울 수 있다. 여름에도 빛의 노출, 더운 외부공기 유입 등으로 실내 온도가 상대적으로 높아진다. 따라서 냉기와 열기를 한번에 막아주기 힘들어 냉 · 난방 비용이 증가할 수 있다.

단점 2. 곰팡이 및 결로현상

비확장 상태인 아파트의 발코니를 확장시킬 경우, 외벽 단열시공이 잘못되면 실내외 온도차가 발생해 습기가 발생하게 된다. 이러한 습기는 온도가 낮은 벽면 표면에 물이 흐르는 결로현상을 일으키고 습기가 지속적으로 정체될 시 곰팡이를 증식시킨다.

단점 3. 수납 · 창고 공간 부족

발코니 확장을 하면 장점 1에서 언급했듯이 거실, 주방, 침실 등의 공간활용도가 높아진다. 하지만 임시물품이나 비시즌 물품들을 비취할 수 있는 창고 용도의 공간이 줄어든다는 단점이 있다.