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2019년 11월 8일부터 부산과 경기 고양, 남양주 일부 지역이 조정대상지역에서 해제됐다. 국토교통부는 주택가격 누적변동률, 청약경쟁률 등 시장상황을 고려해 안정세를 보이는 지역을 해제하기로 결정했다.

부산지역은 3개구(동래구 · 수영구 · 해운대구)가 해제되면서 부산시 전체가 조정대상지역에서 제외됐다.

고양시와 남양주시는 일부 지역만 지정 해제됐다. 조정대상지역으로 계속해서 유지되는 지역은 고양시 삼송택지개발지구, 원흥 · 지축 · 향동 공공주택지구, 덕은 · 킨텍스1단계 도시개발지구, 고양관광문화단지(한류월드)와 남양주시 다산동과 별내동이다.

조정대상지역에서 해제되면 우선 LTV(60%→70%), DTI(50%→60%) 등 대출규제와 1순위 청약자격 요건이 완화된다. 청약통장가입기간이 2년에서 6개월로 줄어들고, 무주택 또는 1주택 세대주에 한했던 1순위 자격이 무주택 또는 유주택 세대주 및 세대원으로 확대 적용된다. 분양권 전매제한도 최대 3년에서 6개월로 단축된다.

세제규제 또한 완화돼 다주택자 양도세 중과가 배제되고, 양도차익의 일정비율을 감해주는 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다. 더불어 1가구 1주택 양도세 비과세 요건도 2년 거주요건이 사라져 2년 이상 보유하기만 하면된다. 다만 여기서 유의할 점은 2년 거주요건은 취득일(2017년 8월 3일 이후 신규취득한 주택) 당시 조정대상지역이었다면 해제가 돼도 2년 거주요건을 충족해야한다.

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