부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

※ 3주택 이하 주택(유상거래) 취득세율

△ 6억초과~9억이하 구간 세율계산식 : 취득가액 X ⅔ - 3억원 = 세율(%)

ex) 7.5억원 X ⅔ - 3억원 = 2(%)

cf) 개정안 입법예고 전인 2019년 12월 3일까지 계약한 주택은 2020년 3월 31일까지 잔금지급하는 경우 종전 세율 2%를 적용함(분양권은 2022년 12월 31일까지)

※ 1세대 4주택 이상 주택 취득세율

적용대상	취득세	농어촌특별세	교육세	합계
1세대 4주택 이상	4%	0.2%	0.4%	4.6%

▪ 1세대가 4주택 이상의 주택을 취득하는 경우 주택 유상거래 특례세율 적용이 배제되고, 일반세율 4%를 적용한다.

▪ 배우자 그리고 미혼인 30세 미만 자녀는 따로 거주하더라도 1세대로 간주한다.

▪ 지분으로 주택을 소유하는 경우 각각 1주택을 소유한 것으로 산정하며, 부부가 공동소유하는 경우는 개별 세대원이 아닌 1세대가 1개 주택을 소유한 것으로 간주한다.

▪ 등록 임대주택도 주택수에 포함된다.

▪ 주거용 오피스텔은 일반세율(4%)이 적용되고 있으며, 주택수에서도 제외된다.