부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

▪ 수원 영통구 · 권선구 · 장안구, 안양 만안구, 의왕 등 조정대상지역 추가 지정

▪ 대출기준 강화

기존 조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)은 주택가격과 상관없이 60%가 적용됐지만, 3월 2일 신규 대출건부터 시가 9억원을 기준으로 9억원 이하분은 LTV 50%, 9억원 초과분에 대해서는 LTV가 30%로 낮춰진다.

예를 들어 10억원짜리 주택을 구입할 경우 6억원(10억원x60%) 대출이 가능했던 것과 비교해 앞으로는 4억 8천만원(9억원x50% + 1억원x30%) 까지만 대출을 받을 수 있다.

1주택가구의 주택담보대출 시 전입의무도 추가된다.

조정대상지역 내 1주택가구가 주택담보대출을 받기 위해서는 2년 이내 기존주택을 처분하는 조건으로 대출이 가능했지만 앞으로는 2년 내 기존주택을 처분할 뿐만 아니라 신규주택으로 전입까지 해야 대출이 가능해진다.

▪ 소유권이전등기시까지 전매제한

조정대상지역을 1, 2, 3지역으로 나눠 전매제한 기간을 다르게 설정했었던 것과는 달리 앞으로는 모든 조정대상지역을 1지역으로 일괄 상향해 소유권이전등기시까지 전매를 금지한다.