부동산 즐겨찾기 :: 닥터아파트

아파트에 있어서 면적은 공간을 가늠할 수 있는 수치인 동시에 분양가와 각종 세금 산정에 있어 기준으로 허용되는 등 부동산 정보에서 가장 중요한 부분을 차지한다. 하지만 면적 용어는 의외로 많아 헷갈리기 십상이다.

우선 가장 중요한 면적이 전용면적. 각 가구가 독립적으로 사용하는 공간의 면적으로 거실, 주방, 침실, 욕실 등 순수한 아파트 내부면적이 여기에 속한다.

공동주택의 구분소유권 등기에 기재되는 등기면적으로서 청약자격을 따질 때나 세금 등을 산정할 때 기준이 됨은 물론 소비자가 실제 거주하게 되는 공간이기 때문에 꼭 따져봐야 하는 공간.

그 다음이 공급면적. 흔히 아파트 평형을 언급하는데 이것이 바로 공급면적이다. 전용면적에 계단, 복도, 현관 등 주거공용면적이 포함된다.

평형 = 면적(㎡) × 0.3025 예)85㎡ × 0.3025 = 25.7평

그 외 면적에 대한 용어는 다음과 같다.

계약면적 = 공급면적 + 기타공용면적(관리사무소, 노인정 등)

서비스면적 = 발코니면적