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초보투자자 나몰러씨

1년 전 좋은 투자정보가 있다는 전화를 받고 땅을 구입했다. 땅 옆으로 왕복4차선 도로가 난다고 해 급하게 구입을 결정, 계약금을 납부한 상황이다. 계약을 하고 난 1년뒤 자신이 구입한 토지가 얼마나 올랐나 궁금해서 현지 중개업소에 전화를 건다.

[나몰러] xx리 쪽에 왕복4차선 도로가 난다고 하던데요. 요즘 땅값 좀 알랐습니까?

[중개업소] 네, 도로 난다고 해서 작년 말부터 가격이 많이 올랐습니다. 땅 사시게요?

[나몰러] 아니요. 실은 그쪽에 땅을 가지고 있는데 땅값이 변화 좀 있나 해서요.

[중개업소] xx리 라고 해도 도로하고 가까운 곳과 먼 곳의 가격차가 큽니다. 지번이 어떻게 되시죠?
[나몰러] 111번지 쪽인데요.

[중개업소] 가만 있어보자...111번지라? 어? 거기는 도로 나는 곳하고 거리가 있는데..
그리고 111번지 쪽이면 작년에 기획부동산에서 장난친 덴데요..

[나몰러] 네? 장난을 친 곳이라고요? 도로와 거리가 있다고요?

[중개업소] 네, 도로 나는 곳하고 7km 정도 떨어져 있네요. 처음엔 그쪽으로 도로가 예정돼 있다가 계획이 변경 돼 다른 곳에 도로가 나게 됐습니다. 작년에 사셨으면 지금은 그 가격에 팔고 싶어도 못 파세요.

[나몰러] 에고 나 어떡해...망했다.

지방에 땅 투자를 할 때 현지답사는 필수, 개발 계획은 얼마든지 변경될 수 있다는 점을 유의해야 한다.